Paragraf 5 i avtalen av 2005 gir grunneierne Svalerød og Ringstad rett til et antall framtidige tilknytninger til anlegget - enkelte som en "rett til fri tilknytning".
Gnr. 21 bnr. 1 og 5 (Svalerød) har
Gnr. 21 bnr. 9 (Ringstad) har
På KVAs årsmøte i 2021 ble det tatt til orde for at KVAs styre feiltolket hva "fri tilknytning" innebar og årsmøtet opprettet en arbeidsgruppe for juridisk vurdering av avtalen og Styrets fortolkning.
Høsten 2021 satte arbeidsgruppen oppdraget ut til Advokatfirmaet Økland & Co.
Den juridiske utredningen tok for seg følgende problemstillinger
SPØRSMÅL 1) Styrets forståelse er at ved motstrid mellom Avtalen og vedtektene, overstyrer Avtalens tekst det som står i vedtektene. Er dette en korrekt tolkning?
SVAR: KVAs vedtekter gjelder utelukkende internt i KVA. Utad, overfor grunneier, er det Avtalen som gjelder.
SPØRSMÅL 2) Paragraf 5b i Avtalen gir 4 hytter rett til fri tilknytning av vann og avløp. Er det rom for å kreve medlemsinnskudd som definert i vedtektene, for disse hyttene?
SVAR: Ordlyden er såpass klar at den alene er tilstrekkelig for å kunne legge til grunn at det er tale om gratis tilknytning. For å underbygge standpunktet ytterligere, vises det til ordlyden i bokstav c). Det er kun i a) og b) at ordlyden «fri» brukes.
SPØRSMÅL 3) Styrets har i brev av 30.04.2021 tolket Avtalen slik at tilknytninger under § 5a og § 5b er fritatt for medlemsinnskudd.-Er dette en saksbehandlingsfeil fra Styrets side?
Er feilen i tilfelle så graverende at den gjør Styrets tilbud ugyldig?
SVAR:
I henhold til vedtektene og lovverk er det styret som representerer KVA utad. Styret i KVA gjorde derfor ingenting galt da de skrev brev til grunneier 30. april 2021.